10月20日,國家統計局公布的9月70城房價數據顯示:
70個大中城市商品住宅銷售價格環比總體呈略降態勢,同比漲幅持續回落。
36城新房房價環比下跌,較8月增加16個城市,其中湛江、瀘州以1%的跌幅領跌。
52城二手房房價下跌,較8月增加18個城市。其中牡丹江跌幅最大,為0.8%。僅17城二手房房價上漲。
一線城市二手房價格環比全部下跌,上海年內首次出現下跌,跌幅為0.4%。這是今年以來首次出現的情況。
此外,9月全國多地對樓市政策進行調整,整體調控仍處于升級態勢。據中原地產統計,9月,全國房地產調控累計62次。至此,2021年房地產調控次數已經達到482次,遠超去年同時期水平。
對于最新房價數據,上海中原地產市場分析師盧文曦表示,一方面調控政策持續發揮效用,尤其是信貸卡緊的情況下抑制交易。另一方面,市場轉冷的過程中心態也在發生轉變,觀望氣氛逐漸抬頭。尤其是一線城市是市場標桿,一旦標桿轉為弱勢,市場看淡預期會進一步強化,其他城市房價下跌只是時間節奏的先后。