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房地產促銷手段越來越魔幻！河南建業兩樓盤“小麥大蒜抵首付”剛被叫停，6月28日，新城控股旗下一項目又推出“西瓜換房，最高抵10萬”活動。紓困樓市還能出什么招呢？本期21數據新聞實驗室與你復盤。

雖然大蒜小麥抵房款的房企營銷活動被叫停，但為了提振房地產消費，三四線城市乃至部分二線城市的非熱點區域還是真金白銀干上了。

近期，全國各地迎來了新一輪購房補貼、購房消費券的發放潮。

據21世紀經濟報道記者不完全統計，近兩周以來，西寧、長春、中山以及佛山部分區域均發放了購房消費券；咸寧和武漢部分區域也出臺了購房補貼政策。其中，佛山高明、三水分別準備了1000萬的購房消費券，青海西寧則準備了400萬元購房消費券等；而武漢江夏則針對特定人群發放新房購房補貼，最高可以達到15萬一套。

據21數據新聞實驗室盤點，除了購房消費券，地方政府還使出多種招數：包括首付5%起、購房幫就業、重啟棚改“房票安置”、一人購房全家幫，“家人買房可互用公積金”等，頗為吸睛。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析指出，這些活動都是將農產品物資進行銷售以增強購房力，是房企的一種比較靈活和新穎的營銷手段。比如，“小麥換房屬于縣城去庫存壓力下的一種救市做法，是當前縣城銷售破局的一種創新，總體應該給予肯定”。58安居客房產研究院分院院長張波也表示，這些花式促銷活動能帶動銷量提升，“實實在在提振市場的政策就是好的”。

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資料來源：21世紀經濟報道 （記者：吳抒穎）、中國房地產報、易居中國、貝殼研究院、上市公司公告