21世紀經濟報道記者 家俊輝 廣州報道
“斷供潮”已呈洶涌之勢在全國蔓延。
相關統計顯示,截至7月14日,全國已有超過180個樓盤的業主聯名集體停貸,涉及地區包括北京、上海、河南、河北、湖北、湖南、江西、廣西、山西、遼寧、安徽、福建、江蘇、云南等多個省份。
受此消息沖擊,當天在大盤飄紅的情況下,A股銀行板塊跌超2%,其中39家銀行股價下跌,多家銀行跌幅超過3%。
不過,有業內人士分析稱,按揭貸款一直是銀行優質資產,且從統計來看,停貸樓盤的總貸款量占銀行全部按揭貸款的比重相對較少,不會造成較大的影響。
7月14日,建行、農行、興業等多家銀行發布公告回應“停貸事件”。
建行:當前部分地區停工緩建和未按時交付樓盤情況涉及本行規模較小
7月14日,建設銀行發布公告稱,其個人住房貸款業務積極貫徹落實國家政策,認真執行監管要求,加強風險管理,嚴格樓盤準入,堅持合規經營,資產質量長期保持平穩。當前部分地區停工緩建和未按時交付樓盤情況,涉及本行規模較小,總體風險可控。
建行表示,該行堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署,堅持“房住不炒”定位,堅持審慎穩健的風險偏好,堅定實施住房租賃戰略,促進房地產業良性循環和健康發展。接下來將密切關注合作企業和樓盤情況,積極配合地方政府做好客戶服務工作,與客戶做好溝通,促進房地產市場平穩健康發展。
農行:初步認定存在“保交樓”風險的樓盤涉及逾期按揭貸款余額6.6億元
7月14日,農業銀行發布公告稱,針對近期個別房地產企業風險暴露、住房開發項目延期交付情況,該行高度重視,迅速行動,已在總行層面建立統籌協調機制,在全系統組織開展住房項目“保交樓”情況排查。截至2022年6月末,全行個人住房貸款余額5.34萬億元。其中一手樓合作樓盤5.7萬個,一手樓按揭貸款余額3.97萬億元。已初步認定存在“保交樓”風險的樓盤涉及逾期按揭貸款余額6.6億元,占全行按揭貸款余額的0.012%,占一手樓按揭貸款余額的0.017%。目前涉及“保交樓”風險的業務規模較小,總體風險可控。
農行表示,下一步將始終堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,嚴格落實金融監管要求,積極配合地方政府做好“保交樓、保民生、保穩定”金融服務,維護房地產市場平穩健康發展,維護住房消費者合法權益。
興業銀行:涉及“停貸事件”樓盤相關按揭貸款余額 16 億元
7月14日,興業銀行發布公告稱,該行近日針對網傳 “停貸事件”消息中涉及的樓盤迅速開展了排查。經排查,截至目前其涉及“停貸事件”樓盤相關按揭貸款余額 16 億元(其中不良貸款余額0.75億元),已出現停止還款的按揭金額3.84億元,主要集中在河南地區。
興業銀行表示,得益于前期該行對按揭貸款的差異化準入和管理要求,其已介入的且存在爛尾風險的按揭貸款總體規模較小,不會對經營構成重大影響。