近期，房地產領域的一項新政策受到廣泛關注，引發熱議。住房和城鄉建設部表示，研究建立房屋體檢、房屋養老金、房屋保險制度，目前，上海、北京、廣州、深圳、杭州、南京等22個城市正在試點這三大制度。這其中，房屋養老金制度備受關注。

截至2022年底，城鎮既有房屋中建成年份超過30年的接近20%，我國已成為世界上既有房屋最多、房屋建成年代最集中的國家。 以上海為例，大量房屋已步入“中老年”，截至2023年年底，全市城鎮既有住房建筑面積超過7.6億平方米。上海明確，要計劃2025年在全市推開房屋養老金制度。

對于養老金，大家都不陌生，但為房屋養老對很多人來說是新概念。為何房屋也要養老？這筆養老金哪里來？老百姓要花錢嗎？房屋養老金會不會成為事實上的房產稅？這項新制度會帶來哪些影響？本期《21財料》為你撥開迷霧，一探背后真相！

策劃出品：21世紀經濟報道官微

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欄目統籌：江佩霞

欄目監制：張楠 陳思穎

本期文案：江佩霞

本期編輯：劉雪瑩

設計統籌：林軍明 李基禮

本期設計：鄭嘉琪

資料來源：住房和城鄉建設部、各地統計、中國建設報、21世紀經濟報道