9月23日，中國奧園（03883.HK）盤中一度漲至147.90%，截至10時26分，回落至漲79.83%，報0.214港元/股。

消息面上，中國奧園于20日正式公告，中東投資集團Multi Gold Group Limited（以下簡稱Multi Gold）成為中國奧園新的戰略投資方，并進入董事局獲取董事局主席席位。

Multi Gold新晉為第一大股東

公告顯示，中國奧園從其主要股東Ace Rise Profits Limited（以下簡稱Ace Rise）獲悉，在9月20日交易時段后，Ace Rise與Multi Gold簽訂協議，Ace Rise同意向Multi Gold轉讓約6.22億股公司普通股。

轉讓后，Multi Gold最新持股比例達16.48%；Ace Rise持股數降至5.02億股，持股比例為13.31%；郭梓文持股數為6.18億股，持股比例為16.38%。

中國奧園表示，該轉讓事項完成后，Multi Gold將成為公司的單一最大股東，郭梓文將不再擔任公司控股股東。

中國奧園表示，董事會認為Multi Gold很有可能與公司就現有或未來業務建立重要戰略合作關系，因此將Multi Gold確認為戰略投資者。 

資料顯示，Multi Gold是阿聯酋的專業投資機構，管理人架構中也有阿聯酋頗具影響力的本地家族成員參與。Multi Gold專注于中東和北非地區的項目投資，整體的投資風格偏重可持續性和社會責任感。

中國奧園公告顯示，Multi Gold的唯一董事兼最終實益擁有人為Alobeidli。Alobeidli在多個領域擁有逾20年的經驗，其中包括科技、房地產及戰略咨詢領域。自2023年以來，Alobeidli擔任Magnuvest Investment（摩根士丹利投資公司）的總經理，該公司已參與阿聯酋多個房地產項目。Alobeidli分別于2001年至2015年期間及2015年至2023年期間擔任M5 Telecom及M5 Consultancy的行政總裁。

此前已完成境外債務重組

中國奧園成立于1996年，是知名粵系房企，2007年在香港上市。2019年，公司銷售額突破千億元，2020年進一步增長至1330億元。隨著房地產行業持續調整，近年來，公司經營陷入困境。

據澎湃新聞報道，去年9月，中國奧園完成全部復牌指引工作，恢復股份交易。繼境外債務重組方案獲債權人會議投票通過，取得相關法院批準后，中國奧園境外債務重組計劃達成所有重組條件，于今年3月20日正式生效，成為首家完成境外債務重組的粵系房企。

2024年中期業績報顯示，重組生效后，以及根據計劃的條款，該公司若干優先票據及債券以及借款約人民幣450.83億元的責任已獲解除，以換取發行新優先票據、可轉換債券及永續資本證券以及該公司新股份。因此，經計及有關重組的若干成本及開支，已錄得收益約人民幣266.38億元。中國奧園在今年上半年凈虧損約人民幣3.04億元。

截至6月30日，中國奧園現金及銀行存款約人民幣16億元；受限制銀行存款約為人民幣23.18億元。

郭梓文在6月28日舉辦的股東大會上表示，重組完成后，該公司凈資產整體增厚約人民幣313.5億元，2024年6月有息負債較2023年12月減少約284億元(上述金額以審計結果為準)，資產負債表狀況大幅改善，助力公司資產結構持續穩健。

本文綜合中國基金報、澎湃新聞、證券時報、公開信息