21世紀經濟報道記者 吳抒穎 廣州報道

繼上海之后，一線城市中的廣州也發布房地產新政，且調整力度較大。

2024年9月29日，廣州市人民政府辦公廳發布《關于調整我市房地產市場平穩健康發展措施的通知》表示，為深入貫徹黨中央、國務院決策部署，回應群眾關切，促進房地產市場平穩健康發展，經廣州市人民政府同意，取消居民家庭在本市購買住房的各項限購政策。

此前，廣州市南沙區已經宣布，全面取消限購政策。

廣州的限購政策是越秀、海珠、荔灣、天河、白云的部分區域為限購區域，在限購區域購買建筑面積120平方米以上（不含120平方米）住房不限購，非廣州戶籍居民家庭和單身人士需提供購房之日前6個月連續繳納個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明方可在限購區域分別限購2套和1套住房（建筑面積120平方米及以下）。

在本次限購政策調整后，廣州戶籍、非戶籍居民家庭和單身人士在全市范圍內購買住房的，不再審核購房資格，不再限制購房套數。

需要注意的是，廣州此次政策將隨即執行。根據通知，政策調整自2024年9月30日0：00起施行。

由此，廣州也成為一線城市中，第一座取消限購的限貸政策的城市。

廣州樓市近期表現非常平淡，這也是此次新政力度較大的背景因素。其中，一手房方面，據克而瑞統計數據，截至9月23日，廣州9月份的一手住宅供應51.01萬平方米，與去年同期相比減少14.8%，成交37.05萬平方米，同比減少4.3%。價格方面，根據國家統計局數據，8月份廣州一手房價格環比下降0.5。

而據廣州市房地產中介協會近日發布的9月二手房銷售簡報（統計周期8月26日至9月25日），今年9月，廣州市二手住宅共網簽8473套，合計84.80萬平方米，環比分別下降4.50%和3.94%，同比分別下降0.83%和0.94%。