南方財經全媒體記者 林漢垚 北京報道

北京不動產信托登記再進一步。

3月27日，中國信托登記有限責任公司（以下簡稱“信登公司”）發文表示，即日起向北京轄內信托機構提供不動產信托財產登記試點相關登記服務。

在2024年底，國家金融監督管理總局北京監管局、北京市規劃和自然資源委員會聯合發布《關于做好不動產信托財產登記工作的通知(試行)》（以下簡稱《通知》），推進北京市轄內信托機構規范開展不動產信托業務。

《通知》指出，不動產信托，是指委托人依法將其不動產轉移給信托機構，由信托機構按照委托人的意愿以受托人名義進行管理、運用和處分的信托業務。同時，《通知》明確了不動產信托財產登記的試點要求與辦理流程，并將信托登記公司登記職能嵌入其中。

根據《通知》，北京轄內信托機構以北京市行政區域范圍內的不動產設立不動產信托的，應當根據《信托登記管理辦法》要求辦理信托產品預登記，并在簽訂信托文件后向信托登記公司申請出具登記證明文件，并持該登記證明文件至不動產登記機構申請辦理不動產信托財產登記。

對此，信登公司表示，信托登記公司作為信托業基礎設施，一直高度重視信托財產登記，積極研究信托財產登記制度及相關配套機制，認真配合相關地區開展信托財產登記相關工作。目前，信托登記公司正與北京轄內相關信托機構積極進行試點對接。

此外，信登公司還表示，下一步，將在監管部門指導下，按照《關于加強監管防范風險推動信托業高質量發展的若干意見》“建立健全信托財產登記制度，推動非資金信托財產登記落地”要求，積極配合完善信托財產登記制度，配合相關地區深化試點探索。

清華大學法學院金融與法律研究中心研究員楊祥博士也向21世紀經濟報道記者表示，《通知》的出臺是我國探索建立信托財產登記制度的重大創新與探索，將極大地激活不動產信托的發展。未來，隨著北京的試點在全國的推行，不動產信托一定會迎來發展的春天。此外，受制于信托財產登記制度不完善的股權信托也同樣將迎來發展的重大機遇。