21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者 高江虹 北京報(bào)道

這幾天市場盛傳，北京華聯(lián)集團(tuán)投資控股有限公司正就將其在中國的豪華購物中心的運(yùn)營和開發(fā)部門出售給私募股權(quán)公司博裕資本進(jìn)行深入談判。據(jù)稱出售標(biāo)的涉及北京華聯(lián) SKP 百貨有限公司，該公司負(fù)責(zé)管理和運(yùn)營華聯(lián) SKP 的高端零售物業(yè)。一時(shí)間，SKP易主猜測不斷。

21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者通過企查查了解到，北京華聯(lián)（SKP）百貨有限公司的大股東是瑞得時(shí)尚（北京）商貿(mào)有限公司，持股50%，其實(shí)際控制人則是一家新加坡公司Radiance Investment Holdings PTE，后者通過100%控股瑞得時(shí)尚商貿(mào)，加上自持的10%股權(quán)，總共持有北京華聯(lián)（SKP）百貨有限公司60%的股權(quán)。

而北京華聯(lián)集團(tuán)所持北京華聯(lián)（SKP）百貨有限公司的股權(quán)只有40%，持股數(shù)400萬。目前這筆股權(quán)因涉及民事訴訟被法院凍結(jié)，凍結(jié)期起止時(shí)間為今年3月28日至2028年3月27日。有意思的是，SKP出售消息傳出也恰在法院將其股權(quán)凍結(jié)后。

記者還發(fā)現(xiàn)，北京華聯(lián)集團(tuán)投資控股有限公司風(fēng)險(xiǎn)頗高，有89條自身風(fēng)險(xiǎn)，包括11條司法訴訟，1條監(jiān)管措施和77條經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。關(guān)聯(lián)的風(fēng)險(xiǎn)更是高達(dá)303條。

目前市場傳言，北京華聯(lián)集團(tuán)與博裕資本所洽商的出售可能還包括華聯(lián)SKP旗下實(shí)體商場資產(chǎn)，即目前分布在北京、西安、成都和武漢等地的SKP商場，位于杭州的第五家SKP則正在建設(shè)中。據(jù)悉，整個(gè)SKP業(yè)務(wù)的估值在40億-50億美元之間(折合人民幣約292億元-365億元)。

北京SKP過去十年曾穩(wěn)坐全國銷冠“寶座”。2023年北京SKP的銷售額達(dá)到了265億元，但2024年銷售額跌至220億元左右，被南京德基廣場趕超，痛失第一。